힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 청약 계약취소 정보

 

안녕하세요, 혹시 최근 부동산 시장에서 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위' 청약에 대해 들어보셨나요? 지금 부동산 시장이 침체기라고 하지만, 여전히 알짜 물건은 많은 관심을 받고 있죠. 특히 역세권에 위치한 브랜드 아파트라면 더욱 그렇습니다. 저도 지난주 광교 지역을 직접 둘러보며 이 단지의 가치를 확인했는데요, 생각보다 훨씬 입지가 좋더라고요. 오늘은 제가 직접 발로 뛰며 알아본 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약 정보를 여러분과 공유하려 합니다. 미처 알지 못했던 내용이 있다면, 이 글을 통해 도움 받으시길 바랍니다!

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 단지 소개

'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 경기도 수원시 영통구 광교신도시 C6블록에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 지하 7층부터 지상 20층까지 총 4개 동으로 이루어져 있으며, 총 211 가구의 규모를 자랑합니다. 2021년 분양 당시 '광교신도시의 마지막 로또'라는 별명으로 불리며 큰 화제를 모았던 단지죠. 실제로 이 단지는 현대건설에서 시공한 힐스테이트 브랜드의 프리미엄을 고스란히 담고 있습니다. 특히 주상복합의 장점을 살려 지하층에는 다양한 상업시설이 입점해 있어 입주민들의 생활 편의성을 높였습니다.

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 입지

부동산의 가치를 결정하는 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 '입지'죠. 이 단지의 가장 큰 강점은 신분당선 광교중앙역 3번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권이라는 점입니다. 서울 강남까지 30분대에 접근 가능해 직장인들에게 특히 매력적인 위치입니다. 또한 주변에는 롯데아웃렛, 이마트, 광교호수공원 등 생활 편의시설과 자연환경이 조화를 이루고 있어 주거 만족도가 매우 높습니다. 제가 직접 방문했을 때도 역에서 내려 단지까지 걸어가는데 불과 1분이 채 걸리지 않아 출퇴근의 피로를 크게 줄일 수 있을 것 같더라고요. 게다가 광교 호수공원이 가까워 주말에는 가족과 함께 여유로운 시간을 보내기에도 최적의 환경을 갖추고 있습니다.

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약조건과 분양가

이번 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약은 미계약 및 계약취소주택으로 진행됩니다. 현재 공급되는 물량은 전용 69㎡ 1가구와 전용 84㎡ 1 가구로, 각각 조건이 다르니 주의하셔야 합니다. 전용 69㎡ 1 가구는 미계약 물량으로, 전국의 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있습니다. 반면, 전용 84㎡ 1 가구는 계약취소주택으로, 수원시에 거주하는 무주택 세대주만 청약이 가능합니다. 

분양가는 전용 69㎡가 7억7,430만원, 전용 84㎡가 9억 3,620만 원으로 책정되어 있습니다. 현재 광교 지역의 시세와 비교했을 때 상당히 매력적인 가격이라고 할 수 있죠. 특히 계약취소분의 경우 원래 계약자가 포기한 물량이라 일부 소비자들은 '뭔가 문제가 있는 것 아닐까?'라는 의구심을 가지곤 하는데요, 대부분은 자금 문제나 개인적인 사정으로 인한 것이니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 타입별 특징

전용 69㎡ 타입은 실용적인 공간 활용으로 소형 가구나 신혼부부에게 적합합니다. 2개의 침실과 거실, 주방이 효율적으로 배치되어 있어 공간 활용도가 높죠. 제가 모델하우스를 방문했을 때도 69㎡임에도 불구하고 공간이 넓게 느껴졌던 기억이 납니다. 

전용 84㎡ 타입은 넓은 공간과 다양한 수납공간을 제공하여 중대형 가구에 적합합니다. 3개의 침실과 드레스룸, 팬트리 등이 갖춰져 있어 가족 구성원이 많은 가구에 이상적이죠. 두 타입 모두 현대적인 인테리어와 최신 설비를 갖추고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 단지 내 공용시설도 잘 갖춰져 있어 입주 후 생활의 질을 높여줄 것으로 기대됩니다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 청약시 시세차익

많은 투자자들이 이 단지에 관심을 갖는 가장 큰 이유는 바로 시세차익 때문입니다. 현재 주변 시세를 고려할 때, 전용 84㎡의 경우 약 16억 원 이상의 가치를 평가받고 있습니다. 이는 분양가 9억 3,620만 원 대비 약 5억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 수준이죠. 69㎡ 타입 역시 비슷한 수준의 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 

하지만 여기서 주의해야 할 점은 실거주 의무기간이 3년이라는 것입니다. 투자 목적으로 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약에 참여하시는 분들은 이 점을 꼭 명심하셔야 합니다. 단기간 시세차익을 노리기보다는 중장기적인 관점에서 접근하는 것이 현명할 것 같습니다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 필요한 자금

이 단지에 청약을 준비하신다면 자금 계획을 철저히 세우셔야 합니다. 전용 69㎡의 분양가는 7억7,430만원, 전용 84㎡는 9억 3,620만 원입니다. 계약금은 분양가의 20%로, 전용 69㎡는 약 1억 5,486만 원, 전용 84㎡는 약 1억 8,724만 원이 필요합니다. 

특히 주의해야 할 점은 중도금 대출이 불가능하다는 것입니다. 즉, 잔금까지 모두 자기 자금으로 마련해야 한다는 뜻이죠. 요즘처럼 금리가 높은 시기에는 대출 없이 자금을 마련하는 것이 유리할 수 있지만, 그만큼 목돈이 필요하다는 점을 감안하셔야 합니다. 따라서 청약 전에 자금 계획을 철저히 세우고, 여유자금이 충분한지 확인하는 과정이 반드시 필요합니다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 청약 일정

무순위 청약 접수는 3월 17일에 진행됩니다. 당첨자 발표 및 계약 일정은 추후 공지될 예정이므로, 청약을 고려하시는 분들은 관련 정보를 지속적으로 확인하시기 바랍니다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해 온라인으로 가능하며, 청약 당일에는 접속자가 많아 시스템이 불안정할 수 있으니 미리 준비하시는 것을 추천드립니다.

 

✅모집 공고문: 3월 12일(수)
✅ 청약 신청: 3월 17일(월)
✅ 당첨 발표: 3월 20일(목)
✅ 계약 체결: 3월 27일(목)

정리하면서.....
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약은 좋은 입지와 높은 시세 차익 가능성으로 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 중도금 대출이 불가능하다는 점과 실거주 의무기간이 3년이라는 점을 고려하여 신중한 판단이 필요합니다. 

청약을 준비하시는 분들은 자금 계획과 거주 계획을 면밀히 세우시고, 최신 정보를 지속적으로 확인하시기 바랍니다. 부동산 투자는 항상 리스크가 따르는 만큼, 자신의 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 중요하다고 생각합니다. 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!